Adquirir una casa para convertirla en un hogar, puede ser una de las decisiones más importantes que haremos en la vida, pues en ese lugar será donde formemos una familia y es por esto que se deben de tomar muchas cosas en cuenta, que tal vez con la emoción del momento y la falta de experiencia pasamos en alto. Es por eso que en “experta en bodas” te damos los siguientes consejos.

Lo primero que tienen que hacer es encontrar a un agente de bienes-raíces paciente y trabajador con los conocimientos necesarios en cuanto al proceso, y con esto tendrán la mitad de la tarea resuelta para abrir las puertas de su hogar soñado.

Hay varias cosas que se pueden hacer para invertir inteligentemente. En una encuesta realizada por el “Centro de Recursos para la Familia y el Hogar” a las personas que asistían a este, se les preguntó que hubiesen deseado saber al momento de haber comprado su casa y estos fueron los resultados que describen lo que un buen comprador debe tener en mente:

Investiguen

Investiguen minuciosamente el lugar, distrito escolar, restricciones en el título de propiedad e impuestos utilizando el internet, representantes de bienes- raíces y guías de vivienda. Entre más información tengan más entenderán sobre los asuntos relacionados a la compra.

Su poder adquisitivo

Antes de que encuentren su casa “perfecta”, empiecen por determinar su poder adquisitivo.

Recuerden que las tasas de interés hipotecarias pueden variar entre las instituciones de crédito; asegúrense de contactar a su cooperativa de ahorro y crédito para averiguar las tasas. Aparte de averiguar el tamaño de la casa que podrían comprar, pueden determinar cuanto deben reunir para el abono inicial o “enganche”. Entre mayor sea el enganche, mayor será la proporción en propiedad y menor será el pago mensual.

Secretos

El estado de una casa, o sea su condición estructural y mecánica, es un factor importante al evaluar la viabilidad del bien como inversión. Una vez hayan decidido que tipo de casa necesitan, hagan una oferta con la condición de recibir un informe de inspección profesional satisfactorio. Por una suma razonable, un servicio de inspección evaluará la condición del inmueble y les entregará un dictamen de la condición física del mismo.

Aunque la ley demanda que el vendedor de a conocer los defectos que afectan el valor de la casa o propiedad, algunos vendedores inescrupulosos harían cosas como el pintar para cubrir manchas en el cielorraso, lo que podría ser una indicación de goteo.

Ubicación

El encontrar la casa adecuada no es solamente un asunto de enamorarse del plano. Al ubicar un buen vecindario—que podría ser un lugar vibrante con residentes igualmente vibrantes—es también importante, si no más.

Al mismo tiempo, la información concerniente al índice de criminalidad es pública y es ofrecida gratuitamente por la mayoría de las agencias de policía locales. También pueden preguntar a los vecinos que lleven algún tiempo viviendo allí.

Mantenga su futuro en mente

Muchos dueños de casa no piensan como la casa le será de utilidad a la familia. Aquellos que les gusta tener visitas deben procurar una cocina grande y abierta hacia la sala. Aquellos que les gusta la privacidad preferirán la habitación principal separada del resto de las otras áreas de la casa. También hay que recordar el tamaño de la casa y el número de miembros en la familia.

Nadie dice que el adquirir una casa es algo fácil, sin embargo hay formas de asegurarse que problemas imprevistos no sucedan. El investigar y tomar los pasos enumerados arriba le ayudará a minimizar la probabilidad de tener dificultades.

Algunas preguntas clave para hacer más fácil el tomar esta decisión son:

¿Tiene vigilancia?
¿Cuenta con servicio de recolección de basura?
¿Qué tanto trafico o ruido hay en la zona?
¿Te gusta el entorno?
¿Está cerca de industrias, líneas de alta tensión, ductos de combustibles, áreas
inundables por la cercanía a un río o laguna, barrancas, pendientes fuertes o cualquier otro factor que represente un riesgo?
¿Cuánto tiempo y dinero tendrías que invertir para llegar a tu trabajo?
¿Cuál es su precio?
¿Cuánto costaría el mantenimiento?
¿A qué distancia se encuentran los siguientes servicios?

Transporte
Escuelas
Tiendas y mercados
Clínicas y hospitales
Cine.
Parques
Módulos de policía

¿La casa cuenta con servicios de agua potable, cisterna, drenaje o fosa séptica, energía eléctrica y alumbrado público?

¿Te conviene el número de recámaras?

¿Son funcionales la cocina, el baño y el patio de servicio?

¿Sirven todas las instalaciones?

¿Qué tipo de suministro de gas tiene?

¿Caben todos tus muebles?

¿Qué materiales tienen los pisos, muros y techos?

¿Cuenta con estacionamiento?

¿Tiene iluminación y ventilación natural?

¿Te gustan y te convienen las áreas comunes?

¿Se puede ampliar en el futuro?

¿Cuál es el tamaño del área construida?

¿Dónde pega el sol?